Baufinanzierung
    


Bauen und Kaufen - Ihre Baufinanzierung


Die eigenen vier Wände sind der Traum von vielen. Um sich diesen Wunsch zu erfüllen benötigen Sie einen verlässlichen Partner. Die Solunio Finance Consulting begleitet Sie im ganzen Prozess, um Schritt für Schritt die richtige Finanzierung zu gestalten. Am Ende wollen wir gemeinsame eine lange und vertrauensvolle Zusammenarbeit begründen.

 

Schritte für Ihre Baufinanzierung | Darlehensarten | Absicherung der Risiken



 Was wir bieten ...

 Persönliche Beratung durch Online-Beratung
 TOP Konditionen für alle Zinsbindungen
 Flexibel finanzieren mit frei wählbarer Tilgung sowie Tilgungssatzwechsel
 kostenlose Sondertilgungen
 Über 200 Produktpartner


Die Schritte für Ihre Baufinanzierung


1. Informationen einholen

1. Informationen einholen

Im Verlauf der Vorbereitung müssen die Rahmenbedingungen geklärt sein. Wichtig sind dabei die Höhe der aktuellen Zinsen. Befinden wir uns in einer Niedrigzinsphase? Wie sieht die Prognose aus? Zinssenkung oder Zinssteigerung?

In der ersten Phase sollten erste Wünsche über das spätere Darlehen gesammelt werden. Welche Darlehensart kommt für Sie in Frage? Wieviel Eigenkapital habe ich?

2. Beratung durch Experten

2. Beratung durch Experten

Mit den ersten Vorstellungen sollten Sie mit uns Kontakt aufnehmen. Im Rahmen der Online-Beratung, können wir ortsunabhängig, die ersten Schritte besprechen. Im Kern wird es darum gehen, wieviel Haus Sie sich leisten können.

Anhand Ihrer Wünsche kann der Berater den Markt sondieren und geeignete Finanzierungsangebote erstellen.

3. Gemeinsames Konzept

3. Gemeinsames Konzept

Mit unseren Angeboten erhalten Sie einen Überblick über den Markt. Es wird deutlich, was möglich ist und wie der Weg zu ihrem Traum weiter geht. Wir unterstützten Sie bei Ihren Entscheidungen.

4. Angebote vergleichen

4. Angebote vergleichen

Nach der Auswertung des Marktes haben unsere Berater aus über 200 Partner geeignete Alternativen, basiernd auf Ihren Wünschen und Zielen, ausgewählt. Es geht nun darum zu prüfen, welcher Weg der richtige für Sie ist.

5. Wohntraum erfüllen und genießen

5. Wohntraum erfüllen und genießen

Sie haben Sie entschieden und wir haben den Weg für ihren Wohntraum geebnet. Nun folgt der Vertragsschluss. Im Anschluss benötigt die Bank verschiedene Unterlagen. Auch bei der Zusammenstellung werden Sie auf Wunsch durch unsere Berater unterstützt.

6. Lebenslange Partnerschaft

6. Lebenslange Partnerschaft

Nach dem Abschluss der Finanzierung und dem Einzug in Ihre Haus muss unsere Zusammenarbeit nicht beendet sein. Wir beraten Sie auch zu den Absicherungsmöglichkeiten aus dem Immobilienkauf heraus. Wenn die Zeit gekommen ist und Sie modernisieren wollen oder ein neues Darlehen benötigen, dann sind unsere Experten wieder für Sie da.


Baufinanzierung - Darlehensarten


Annuitätendarlehen

Ein Annuitätendarlehen ist ein Darlehen mit konstanten Rückzahlungsbeiträgen. Der Rückzahlungsbeitrag teilt sich auf in Zinszahlung und die Tilgungsleistung (Betrag zu Minderung der Darlehenssumme). Mit jeder Zahlung verschiebt sich das Verhältnis von Zins und Tilgung zugunsten der Darlehenstilgung.

Zinszahlungsdarlehen

Bei dem Zinszahlungsdarlehen werden keine Tilgungszahlungen geleistet. Das bedeutet, dass über die gesamte Laufzeit nur die Zinsen gezahlt werden. Mit Ablauf des Darlehens wird die gesamte Tilgungssumme in einem Betrag getilgt. Besonders für Vermieter oder für Investoren eignet sich diese Darlehensform.

Fordward-Darlehen

Mit dem Forward-Darlehen sichern Sie sich frühzeitig bestimmte Finanzierungskonditionen, um sie zu einem späteren Zeitpunkt in Anspruch zu nehmen. Insbesondere wenige Jahre vor dem Auslaufen der Sollzinsbindung können Sie sich so günstige Zinsen sichern. Für den Abschluss müssen Sie der Bank Bereitstellungszinsen zahlen.

Mehr dazu im Bereich Anschlussfinanzierung

Volltilgerdarlehnen

Ein Volltilgerdarlehen ist, wie der Name bereits sagt, ein Annuitätendarlehen bei dem gesamte Darlehenssumme getilgt wird. Mit dem Ende der Sollzinsbindungsfrist sind alle Zahlungen geleistet. Aufgrund der hohen Raten ist diese Form eher für einkommensstarke Bauherren interessant.

Mehr dazu im Bereich Anschlussfinanzierung


Absicherung der Risiken



Da die Baufinanzierungen zum Teil über mehrere Jahrzehnte laufen, kann vieles passieren. Um sich vor möglichen Risiken abzusichern, gilt es einen Check ihrer persönlichen Versicherungsunterlagen zu machen.

Die wichtigsten Absicherungen im Überblick


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